房市崩盤隱憂再現 杜拜地產股 暴跌
1 哈里發塔 世界第一高樓杜拜哈里發塔的營造商Arabtec Holding，周二股價暴跌近10％，讓近來賣壓沉重的杜拜股市跌勢進一步擴大，地產股上演慘跌行情，令人擔心會重演2009年杜拜房市崩盤引發的中東金融危機。受杜拜最大上市營建公司Arabtec Holding暴挫近10％的拖累，杜拜DFM指數周二盤中曾狂瀉逾8％，終場收跌6.7％，報4,009.01點，該指數過去6周累跌25％。DFM指數周三在逢低買盤湧入下反彈。Arabtec旗下約6萬名員工，中東地區不少知名建案都由該公司承造，包括現為全球第一高樓的杜拜哈里發塔（Burj Khalifa）。Arabtec的市值約佔DFM指數總市值的5％。Arabtec股價近來承壓，上個月跌幅超過5成，執行長伊斯梅克（Hasan Ismaik）上周閃電宣布辭職更加重跌勢，他周二透露，將釋出28.85％的公司持股。Arabtec另一大股東、阿布達比國家主權基金Aabar Investments，最近也減持Arabtec股票。Arabtec股價劇幅波動，引發杜拜房地產市場崩盤噩夢重演疑慮。2009年杜拜爆發房市泡沫化的金融危機，部分地區的不動產價格腰斬，跌掉一半以上。不過隨經濟重拾成長動能，杜拜房市自去年初以來強勁反彈，近18個月來，部分地區房地產價格跳漲逾50％。相較其他中東國家政治社會情勢動盪，杜拜成了投資人眼中的安全天堂，也是杜拜房市恢復活絡的主因。阿拉伯聯合大公國5月正式被納入MSCI新興市場指數後，杜拜股市跟著受惠勁彈，儘管近來回檔走跌，今年迄今仍維持19％漲幅。瑞士信貸私人銀行中東研究部門主管伊柯巴爾（Fahd Iqbal）指出，杜拜股市早該回檔修正，「股價其實已過份高估，我們別忘了根據歷史經驗，被MSCI升等後的12個月內，個別市場表現常遜於大盤。」
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140626000113-260203
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