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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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據悉，萬科在今年首季度的售樓預收帳款就已達到瞭1504億元人民幣，而公司去年全年的銷售額則為1412億元，這就意味著萬科在今年首季度就已覆蓋去年全年的銷售收入。資金狀況較為樂觀。

公司擬在香港發行20億美元(約156億港元)中期票據債券

萬科執行副總裁肖莉表示萬科資金穩定，B轉H也並未中止而是仍在審核中，"轉板暫不能實現融資功能，主要意義為便利投資者。"

據南都記者從萬科瞭解，萬科此次在香港發行總額達20億美元的中期票據債券。但具體發行利息、期限及幣種等信息需在實際票據發行時才能確定。本次萬科中期票據計劃的評級分別為標準普爾"BBB"、穆迪"Baa3"、惠譽"BBB+"，跟之前發行的美元債券的評級一致。

16日，萬科對外公佈，擬在香港發行20億美元（約156億港元）中期票據債券。萬科昨日回復南都記者表示，籌資是為一般企業用途，具體的融資計劃和相關條件將根據公司實際的資金計劃確定。

被評級為BBB

從房地產公司操作管理看，發債融資多用於還債、拿地和建設項目。萬科上半年銷售金額達836.7億元，同比增長34%.多份券商報告分析認為，萬科短期手頭現金足夠，資金比較安全。

內容來自sina新聞

對於萬科本次的發行計劃，標準普爾分析認為，萬科能夠審慎管理其資產負債表和現金流。在未來兩至三年內，萬科將保持其市場領導地位以及繼續執行資產快速周轉的模式。

萬科B轉H股仍在進行中

據悉，萬科今年首季度的售樓預收帳款達1504億元，而公司去年全年的銷售額則為1412億元，這就意味著萬科在今年首季度就已覆蓋去年全年的銷售收入。資金狀況較為樂觀。

轉板仍在進行中

日前業內人士透露中國證監會或已暫停B轉H股及其它B股改革方案的審批。萬科B、麗珠B這些正在轉板進程中的公司可能會受此影響。

"轉板進程確實慢於預期，但不能說中止瞭，這件事仍在進行中，"萬科負責人如是表示，何時獲批還要看中證監的安排。

萬科執行副總裁肖莉向南都記者解釋稱，外界十分關註B轉H的進程，認為這會影響萬科的融資計劃，而事實上萬科轉股並不是為瞭融資，"對於融資要求，港股監管方視具體情況有很多限定，萬科轉板後有關操作也仍受中國證監會管理。我們轉板的意義主要在於便利投資者。"

同時萬科表示，H股市場成熟規范的監管制度比較有利國際地位和有關評級，在發債計劃上也易得到投資者融資信用貸款貸款全省皆可處理代償信貸借款認可。

"正因如此，此次發債也受到良好預期，"萬科負責人表示。

"雖然萬科說轉板不是為瞭融資，但利好總是有的，"一位資深香港券商昨日告訴南都記者，一方面隻要條件成熟，萬科與其他公司一樣不會放棄任何可能，另外萬科的海外項目也需要資金，海外發債等操作可以避開外匯管制。南澳鄉農地貸款率利試算表

采寫：南都記者陳琳琳實習生何怡俏

[數據]

對於此次20億美元的資金計劃，萬科向南都記者解釋稱用途為一般企業用途，具體的融資計劃和相關條件將根據公司實際的資金計劃確定。業內曾預測萬科香港的融資計劃或為向逐步壯大的境外項目註資。南都記者昨日向萬科求證，仍未獲確認。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08583359575.shtml

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